株式会社NewWest「地方都市の都心回帰」

渋谷区の不動産ベンチャー企業株式会社NewWest、代表の藤原です。

不動産を手掛けるにあたっては、都市を構成する市民の行動トレンドについて把握することが重要です。

そこで、CBD・中心業務地区へ、人口が回帰しつつあるということを少し。

前回は、地方都市では人口が郊外へ流出していった、都市が郊外へ拡大していったことについて触れました。

しかし近年、上記のトレンドによって都市インフラの維持コストが膨れ上がり、コンパクトシティ構想が唱えられていることについて話していきます。

地方都市では、都市インフラの経費増加や、ひいては交通弱者の増加によって、人口の都心回帰が進んでいます。

都心部近くに、行政機能や商業機能を再集積させ、街中人口を増やそうといった動きです。

大手のショップや、行政の出先なども、都心回帰する動きが、様々な地方都市で見られています。

取り組みが遅いといえば、遅いです。

しかし、取り組まないよりは良いというのは言うまでもありません。